エクセラージュ宮前平

  • 神奈川県川崎市宮前区小台二丁目

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
5,180万円
76.4万円/㎡
相場
5,137万円
75.8万円/㎡
3,414
4,563
5,712
6,861
AI査定結果
推定相場価格
5,137万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,563万円〜5,712万円
67.3万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月30日
エクセラージュ宮前平
5,180万円（76.4万円/㎡）/ 4階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/185,180万円76.4万円4階 67.8㎡ 3LDK東
2025/09/054,080万円56.7万円1階 71.9㎡ 3LDK東
2025/07/074,280万円59.5万円1階 71.9㎡ 3LDK東
2025/05/164,480万円62.3万円1階 71.9㎡ 3LDK東
2025/04/284,890万円72.1万円3階 67.8㎡ 3LDK東
2025/03/314,990万円73.6万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/02/285,290万円78.0万円3階 67.8㎡ 3LDK東
2025/02/145,490万円81.0万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/01/185,590万円82.4万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/12/095,790万円85.4万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/09/245,980万円88.2万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/01/124,280万円63.1万円3階 67.8㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/18
エクセラージュ宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅5分 5,180万円76.4万円67.8㎡3LDK4階 / 5階建 東1996年24戸RC
2026/01/22トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,690万円83.9万円79.75㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/03/03セピアコート壱番館
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅18分 4,190万円61.7万円67.91㎡3LDK1階 / 2階建 南1997年4戸軽量鉄骨
2023/12/26エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 4,395万円57.9万円75.89㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年49戸RC
2025/12/01イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 4,680万円63.6万円73.56㎡3LDK1階 / 5階建 西1998年68戸RC
2025/12/26シンフォニアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 5,780万円77.6万円74.48㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年33戸RC
2024/01/05ローズウッド宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,150万円57.6万円72.06㎡2LDK+S1階 / 5階建 西2001年25戸RC
2024/03/05エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,380万円61.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年52戸RC
2025/12/25イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 3,980万円60.7万円65.56㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/01/24クレッセント鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,180万円58.5万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年38戸RC
2026/01/20たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 4,480万円76.2万円58.79㎡1LDK1階 / 7階建 西1995年43戸RC
2026/01/25イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 3,980万円60.7万円65.56㎡2SLK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、川崎市宮前区では17.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して83.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.9万円/㎡
前年比+5.2%
川崎市宮前区
41.6万円/㎡
前年比-17.4%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセラージュ宮前平
所在地神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩5分
築年月1996年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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