エクセラージュ宮前平

  • 神奈川県川崎市宮前区小台二丁目

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
5,180万円
76.4万円/㎡
相場
4,844万円
71.4万円/㎡
2,518
4,068
5,619
7,169
AI査定結果
推定相場価格
4,844万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,068万円〜5,619万円
60.0万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月10日
エクセラージュ宮前平
5,180万円（76.4万円/㎡）/ 4階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/295,180万円76.4万円4階 67.8㎡ 3LDK東
2025/09/054,080万円56.7万円1階 71.9㎡ 3LDK東
2025/07/074,280万円59.5万円1階 71.9㎡ 3LDK東
2025/05/164,480万円62.3万円1階 71.9㎡ 3LDK東
2025/04/284,890万円72.1万円3階 67.8㎡ 3LDK東
2025/03/314,990万円73.6万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/02/285,290万円78.0万円3階 67.8㎡ 3LDK東
2025/02/145,490万円81.0万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/01/185,590万円82.4万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/12/095,790万円85.4万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/09/245,980万円88.2万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/01/124,280万円63.1万円3階 67.8㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
エクセラージュ宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅5分 5,180万円76.4万円67.8㎡3LDK4階 / 5階建 東1996年24戸RC
2024/10/12トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,299万円57.9万円74.3㎡3LDK3階 / 6階建 西1997年26戸RC
2023/12/26エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 4,395万円57.9万円75.89㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年49戸RC
2025/09/27イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 4,480万円60.6万円73.93㎡2LDK2階 / 5階建 南1998年68戸RC
2025/07/07シンフォニアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,290万円57.6万円74.48㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年33戸RC
2024/01/05ローズウッド宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,150万円57.6万円72.06㎡2LDK+S1階 / 5階建 西2001年25戸RC
2024/03/05エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,380万円61.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年52戸RC
2025/09/02イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 3,980万円60.7万円65.56㎡-1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2023/12/26クレッセント鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,980万円62.3万円63.87㎡2LDK4階 / 5階建 南西1996年38戸RC
2024/10/27たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 4,780万円60.5万円78.98㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年43戸RC
2025/07/20イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 3,980万円60.7万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2024/05/18モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,280万円59.9万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.6%下落、川崎市宮前区では31.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して35.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.4万円/㎡
前年比-8.6%
川崎市宮前区
56.5万円/㎡
前年比+31.2%

マンション概要

マンション名エクセラージュ宮前平
所在地神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩5分
築年月1996年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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