1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.4万円/㎡
前年比+3.9%
川崎市宮前区
58.0万円/㎡
前年比-4.3%
エクセラージュ宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分
1996年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
4,350万円
60.5万円/㎡
2,174
3,625
5,076
6,527
AI査定結果
推定相場価格
4,350万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,625万円〜5,076万円
50.4万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月8日
エクセラージュ宮前平
4,280万円（59.5万円/㎡）/ 1階 / 71.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,280万円 | 59.5万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 5,180万円 | 76.4万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 4,480万円 | 62.3万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 4,890万円 | 72.1万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 4,990万円 | 73.6万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,290万円 | 78.0万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 5,490万円 | 81.0万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,590万円 | 82.4万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,790万円 | 85.4万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 5,980万円 | 88.2万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は53.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エクセラージュ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,790万円 | 55.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/16 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/19 | マイキャッスルたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズヒルズ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅15分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズヒルズ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/25 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 4,280万円 | 58.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/07 | シンフォニアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | ローズウッド宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 3,680万円 | 52.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/09 | マイキャッスルたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 5,480万円 | 62.3万円 | 87.95㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア鷺沼パラッツオ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%上昇、川崎市宮前区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して2.6%割高です。
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