エクセラージュ宮前平

  • 神奈川県川崎市宮前区小台二丁目

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
4,480万円
62.3万円/㎡
相場
4,551万円
63.3万円/㎡
2,844
3,982
5,119
6,257
AI査定結果
推定相場価格
4,551万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,982万円〜5,119万円
55.4万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月23日
エクセラージュ宮前平
4,480万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 71.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/164,480万円62.3万円1階 71.9㎡ 3LDK東
2025/04/284,890万円72.1万円3階 67.8㎡ 3LDK東
2025/03/314,990万円73.6万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/02/285,290万円78.0万円3階 67.8㎡ 3LDK東
2025/02/145,490万円81.0万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/01/185,590万円82.4万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/12/095,790万円85.4万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/09/245,980万円88.2万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/01/124,280万円63.1万円3階 67.8㎡ 3LDK南東
2022/04/304,180万円61.7万円4階 67.8㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16エクセラージュ宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅5分 4,480万円62.3万円71.9㎡3LDK1階 / 5階建 東1996年24戸RC
2024/03/21マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅6分 4,290万円64.9万円66.08㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年18戸RC
2023/02/24宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅5分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK3階 / 4階建 南西2001年20戸RC
2025/05/22藤和シティホームズ鷺沼小台
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅6分 4,490万円63.6万円70.62㎡3LDK1階 / 5階建 南西1996年18戸RC
2022/02/04パークサイドヒルズ宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅4分 3,680万円65.6万円56.09㎡2LDK3階 / 5階建 南1998年44戸RC
2024/12/09ルネステージ宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅4分 5,490万円84.5万円65㎡2LDK2階 / 5階建 南2000年32戸RC
2021/04/02アトラス宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅5分 3,780万円51.1万円73.96㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年56戸RC
2025/04/19鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅6分 6,580万円74.2万円88.71㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年31戸RC
2024/09/18鷺沼小台パークホームズ
川崎市宮前区小台一丁目
宮前平駅6分 4,780万円62.1万円76.99㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年39戸RC
2024/06/26SOCIETYMIYAMAEDAIRA
川崎市宮前区小台一丁目
鷺沼駅9分 4,980万円64.7万円76.99㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年39戸RC
2024/11/17ヒルズ鷺沼フォレスタージュ
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅10分 4,100万円57.6万円71.19㎡3LD・K6階 / 6階建 南西1998年70戸RC
2025/03/22イトーピア宮前平デュアルコート
川崎市宮前区馬絹一丁目
宮前平駅12分 3,350万円47.0万円71.24㎡3LDK1階 / 3階建 南1996年23戸RC
2023/11/21アールヴェール宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅2分 5,990万円89.9万円66.62㎡3LDK2階 / 9階建 北西2000年39戸RC
2024/12/04パーク・ハイム宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅3分 5,999万円70.8万円84.79㎡4LDK1階 / 5階建 -1996年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.3%上昇、川崎市宮前区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して11.1%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積61.90㎡〜81.90㎡の平均販売価格
神奈川県
57.0万円/㎡
前年比+3.3%
川崎市宮前区
56.1万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名エクセラージュ宮前平
所在地神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩5分
築年月1996年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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